才剛裝潢完的中古屋，外觀看似完美無缺，實際上可能藏了不少陷阱。一名網友在臉書社團「買房知識家」表示，最近看上了一間帶裝潢的中古屋，但考量非原況屋，令他很是猶豫，不知該不該下手，因此PO網尋求他人的意見。

對此，網友們紛紛勸退，「裝潢過的房子，有很大的機率是投資客的房子，用料不一定會好，能看到真正屋況會比較安全」、「裝潢不要緊，怕的是金玉其外敗絮其中！看你有沒有手段可以了解」、「除非你能找的到懂看的人可以先帶去看看，如果對方推三阻四找各種理由阻攔就別了吧！新裝潢的中古屋風險很大」、「我有一次去看1間30年左右的透天，裝潢的很不錯，結果一出門口隔壁鄰居偷偷跑過來跟我說不要買，壁癌漏水很嚴重」。

還有一部分網友則認為，這種物件並非完全不能碰，「前屋主自住的裝潢可以買，如果是全新裝潢，這種大部分都是投資客裝潢，建議不要買，因為1.價錢一定比較貴，因為要賺你一手，2.裝潢品質通常都不怎麼樣」、「看裝潢很新還是有使用過，很新建議不要，有些用裝潢掩蓋事實；有使用過痕跡，就表示他們是自用」。

▼網友提到，若物件是前屋主裝潢自住，也許就能考慮購買。（示意圖／好房網）

翔翰室內設計總監盧淑媛曾表示，整修過後出售的房價通常會比一般屋況的房屋高，而且重新整理過後不易發現屋況細節與瑕疵，主打花了100多萬的裝潢費，有可能採用劣等的裝潢材質，讓人看起來又新又漂亮卻不耐用，甚至有安全疑慮，建議不如選擇裝潢簡單、沒有太多裝飾，甚至是原屋況的房子，不但可避免難以觀察的風險，也可省下不必要的冤枉錢。

財經學者章定煊也曾在臉書上提醒，若想要買裝潢屋要懂得「分離計價」，看房時需要自己腦中虛擬無裝潢時的狀態與裝潢的價值，最好付費請設計師幫忙看，如果自己來，就要仔細檢查每一個細節，確認裝潢的材質，收尾跟收邊的工是否做得踏實，千萬別被美麗的裝潢沖昏頭，買下有問題的房子。
 

2024/03/01 好房網